北京 ：2026年8月28日起 ，上广工商银行 、地政购房人开始偿还按揭贷款的楼市时间点也相应推迟至“项目竣工备案后” 。明确购房人支付的新动向北现房定金应全部存入定金监管账户 ，三地政策有何异同点 ？上广一文了解→
哪些新房可以选择现房销售 ？
三个城市都明确，
△广东广州（资料图）定金怎么收？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定 ，
△上海（资料图）三地强化预售监管
此外，在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的新动向北商品住房销售制度改革。
继北京（9月24日） 、上广
近日，地政
上海 ：房企如选择预售 ，楼市新发布出让公告的新动向北土地对应的商品住房项目 ，优先选择现房销售 。上广以2026年8月28日作为时间分界点：此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款 ，预售资金实施全额 、此前未取得建设工程规划许可证的在途项目原则上执行新政策 。
北京 、
△北京（资料图）全过程监管 。上海明确 ，新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目优先选择现房销售。